【8966】Ｒ－平和ＲＥ
本日付公表の適時開示に関する補足説明資料 資産入替と投資主還元について
2018-05-08(15:30)
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本日付公表の適時開示に関する補足説明資料
資産入替と投資主還元について
2018年5月8日
資産入替を通じたポートフォリオの質の向上及び譲渡益の実現
物件取得
HF両国レジデンス
第 3 2 期末 2017年 11月期末
HF八王子レジデンス
アーク森ビル
第
資産入替
2 017年12月
3 3 期末
資産入替
2 018年3月 2 018年5月
2018年 5月期末
物件売却
HF新横浜ビルディング
HF虎ノ門ビルディング
HF天神東レジデンス
広小路アクアプレイス
譲渡予定資産
物件譲渡損益の経理処理及び分配方針について
HF新横浜ビルディング HF虎ノ門ビルディング 譲渡損益： HF天神東レジデンス +99百万円（概算） 広小路アクアプレイス +2,700百万円（概算）
譲渡損益： △143百万円
第32期（2017/11）特別損失として計上済み
譲渡益額は、第33期（2018/5）以降、毎期投資主の還元策として活用
1
市場環境に照らした適切なタイミングでの売却と内部留保のツールの活用
不動産市況の改善とともに本物件の含み益が大幅に拡大 さらに鑑定評価額を大きく上回る価格で売却し、拡大した売却益を内部留保することでNAVの拡大と将来の分配原資を確保 内部留保のツールには適用期限があるため、資産売却と絡めた戦略的な活用を目指
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