【8966】Ｒ－平和ＲＥ
本日付公表の適時開示に関する補足説明資料 資産入替えについて
2020-05-22(15:30)
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本日付公表の適時開示に関する補足説明資料
資産入替えについて
2020年5月22日
資産入替えについて
本取引の目的・効果 資産入替えの概要
物件取得
兜町ユニ・スクエア
1 2 3 4
日本橋兜町エリアのオフィス物件を取得
日本橋兜町は平和不動産の拠点で本投資法人が最も得意とするエリア
EPUの向上
通期寄与、公租公課費用化後の概算
+
21 円/口
所在地 延床面積(取得部分/建物全体) 建築時期 取得価格
東京都中央区日本橋 1,828.48㎡/4,229.47㎡ 1993年３月31日 2,100百万円 2,260百万円 4.42% 4.15%
賃貸事業利益の増加
通期寄与、公租公課費用化後の概算
年間
+
47 百万円
鑑定評価額（2020/4時点） NOI利回り（注2） 減価償却後NOI利回り（注2）
資産規模の拡大
取得価格合計額が178,796百万円に拡大
+
840 百万円
ＨＦ麻布十番レジデンス
5
6 7
NAVの向上（注1）
新規取得物件の含み益見込み額
概算
+
160 百万円
所在地 延床面積
東京都港区東麻布 1,225.85㎡
帳簿価額（2020/4時点）
1,093百万円
1,300百万円 1,450百万円 330百万円 3.81%
譲渡益の計上
鑑定評価額を上回る価格での譲渡
概算
330
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