【8966】Ｒ－平和ＲＥ
本日付公表の適時開示に関する補足説明資料1
2022-04-06(15:30)
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本日付公表の適時開示に関する補足説明資料
「資産の取得及び譲渡に関するお知らせ」
2022年4月6日
資産入替について
資産入替の概要
取得予定物件
心斎橋フロントビル
ＨＦ白山レジデンス
譲渡予定物件
ＨＦ芝公園レジデンス ＨＦ三田レジデンス
ＨＦ白山レジデンス 所在地 東京都文京区 3,998.98㎡ 2000年1月31日 2,192百万円 2,150百万円
ＨＦ芝公園レジデンス 東京都港区 1,362.79㎡ 2003年8月8日 779百万円 928百万円
ＨＦ三田レジデンス 東京都港区 1,705.22㎡ 2004年3月4日 999百万円 1,330百万円
所在地 延床面積
大阪府大阪市中央区 6,201.98㎡
延床面積 建築時期 帳簿価額（注2） 鑑定評価額（2021/11時点）
建築時期
取得予定価格 鑑定評価額（2022/3時点） NOI利回り（注1） 減価償却後NOI利回り（注1）
1986年11月27日
7,300百万円 7,830百万円 4.35% 4.11%
譲渡予定価格
譲渡益合計（注3）
4,508百万円
465百万円
譲渡予定価格合計に基づいたNOI 利回り (注4)
3.78%
（注1）NOI利回り ＝ 運用純収益（NOI）÷ 取得予定価格 減価償却後NOI利回り ＝（NOI－減価償却費）÷ 取得予定価格 「鑑定評価
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