【8958】Ｒ－グロバル
第41期（2024年3月期）決算説明資料
2024-05-16(15:30)
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決算
（8958）
第41期（2024年3月期）決算説明資料
2024年5月16日
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グローバル・ワン不動産投資法⼈の概要（2024年3月31日現在）
優良オフィスビルに厳選投資
GOR
最寄駅に直結又は 徒歩5分以内⽐率 平均築年数
ポートフォリオＰＭＬ
他オフィス系REIT 平均（注1）
⾦融系スポンサーが⽀える安定的な財務基盤
86.7 ％ 18.6 年 1.7 %（注2） 139 億円 10,421 ㎡
79.6 ％ 25.4 年 2.6 % 101 億円 8,841 ㎡
（総資産有利⼦負債⽐率）
LTV
簿価ベース 45.0 % （注3） 時価ベース 37.3 % 84.8 %（注3） 6.8 年（注3） 0.67 %（注3）
⻑期固定⾦利⽐率 平均調達期間 平均調達利率 格付
平均取得価格 平均総賃貸可能面積
3大都市圏以外の政令指定都市 8.2％ その他3大都市圏 16.5％
御堂筋 4.4%
新ダイビル 1.7% 土佐堀 2.1%
AA- 安定的（JCR）
大手町 1.7%
札幌 8.2%
平河町 8.7% 南⻘⼭ 13.4%
取得価格の総額 15物件 2,085億円
不動産投資・運用
⾦融
不動産投資・ 管理ノウハウ
日本格付研究所（JCR） ⻑期発⾏体格付 （安定的）
東京都心5区 27.9％
⾦融 不動産仲介
名
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