【8958】Ｒ－グロバル
第38期（2022年9月期）決算説明資料
2022-12-09(10:30)
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決算
（8958）
第38期（2022年9月期）決算説明資料
2022年12月9日
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グローバル・ワン不動産投資法⼈の概要（2022年9月30日現在）
優良オフィスビルに厳選投資
GOR
他オフィス系REIT 平均（注）
⾦融系スポンサーが⽀える安定的な財務基盤
近 新 大
最寄駅に直結又は 徒歩5分以内⽐率 平均築年数
ポートフォリオＰＭＬ
100.0 ％ 18.5 年 1.9 % 173 億円 11,986 ㎡
78.9 ％ 25.1 年 2.8 % 91 億円 8,278 ㎡
（総資産有利⼦負債⽐率）
LTV
簿価ベース 47.4% 時価ベース 39.８% 89.9 % 7.0 年 0.64 %
⻑期固定⾦利⽐率 平均調達期間 平均調達利率 格付
平均取得価格 平均総賃貸可能面積
AA-安定的（JCR）
その他3大都市圏 8.9％
御堂筋 4.8% 淀屋橋 4.1%
大手町 12.3% 平河町 9.5%
取得価格の総額 11物件 1,911億円
不動産投資・運用
⾦融
不動産投資・ 管理ノウハウ
日本格付研究所（JCR） ⻑期発⾏体格付 （安定的）
東京周辺都市部 21.3％
横浜 9.4%
さいたま 11.9%
東京都心5区 44.5％
⾦融 不動産仲介
品川 6.3% 豊洲 11.0%
仙石⼭ 4.4%
南⻘⼭ 18
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