【8958】Ｒ－グロバル
第30期（2018年9月期）決算説明資料
2018-11-15(11:30)
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（8958）
第30期（2018年9月期）決算説明資料
2018年11月15日
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グローバル・ワン不動産投資法人の概要
ポートフォリオ（2018年9月30日現在）
駅近・築浅・大型の優良オフィスビルに厳選した投資
GOR
他オフィス系REIT 平均
財務基盤・スポンサー(2018年9月30日現在）
金融系スポンサーが支える安定的な財務基盤 LTV
（総資産有利子負債比率）
近 新 大
最寄駅に直結又は 徒歩5分以内比率 平均築年数 ポートフォリオＰＭＬ 平均取得価格 平均総賃貸可能面積
100.0％ 15.7年 1.9％ 165億円 11,261㎡
79.2％ 21.4年 2.0％ 87億円 8,959㎡
簿価ベース 時価ベース
49.5％ 43.7％
長期固定金利比率 平均調達期間 平均調達利率 格付
89.9% 6.3年 0.72% AA-安定的（JCR）
その他3大都市圏 9.3％
御堂筋 5.0% 淀屋橋 4.3%
取得価格の総額
大手町 12.9%
11物件 1,824億円
東京周辺都市部 22.3％
さいたま 12.4%
平河町 10.0%
横浜 9.8% 品川 6.6% 錦糸町 8.4%
仙石山 4.6%
銀座 6.7%
南青山 19.2%
東京都心5区 53.4％
その他東京都内23区 15.0％
（注）「他オフ
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