【8958】Ｒ－グロバル
第28期（2017年9月期）決算説明資料
2017-11-17(11:30)
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決算
（8958）
第28期（2017年9月期）決算説明資料
2017年11月17日
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グローバル・ワン不動産投資法人の概要
ポートフォリオ(2017年9月30日現在）
駅近【近】・築浅【新】・大型【大】の 優良オフィスビルに厳選した投資
その他3大都市圏 9.3％
御堂筋 5.0% 淀屋橋 4.3%
財務基盤・スポンサー(2017年9月30日現在）
金融系スポンサーが支える安定的な財務基盤
LTV
（総資産有利子負債比率）
簿価ベース 時価ベース 89.5% 89 5% 6.1年 0.77%
49.7％ 44.0％
大手町 12.9%
東京周辺都市部 22.3％
さいたま 12.4%
平河町 10.0%
東京都心5区 53.4％
長期固定金利比率 平均調達期間 平均調達利率 格付
横浜 9.8% 品川 6.6% 錦糸町 8.4%
仙石山 4.6%
銀座 6.7%
南青山 19.2%
AA-安定的（JCR）
その他東京都内23区 15.0％
取得価格の総額 11物件 1,824億円
【近】利便性の高い立地
最寄駅に 直結 又は 徒歩5分以内 平均築年数 ポートフォリオPML
【新】築年数が浅い物件
14.6年 1.9％ 165億円 11,247㎡
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【大】大型のオフィスビル 平均取得価格 平均総賃貸可能面積
目次
Ⅰ はじめに
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