【8958】Ｒ－グロバル
第37期（2022年3月期）決算説明資料
2022-05-19(15:00)
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（8958）
第37期（2022年3月期）決算説明資料
2022年5月19日
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グローバル・ワン不動産投資法⼈の概要（2022年3月31日現在）
ポートフォリオ
優良オフィスビルに厳選投資
GOR
他オフィス系REIT 平均（注）
財務基盤・スポンサー
⾦融系スポンサーが⽀える安定的な財務基盤 LTV
簿価ベース 47.4％ 時価ベース 40.1％
近 新 大
最寄駅に直結又は 徒歩5分以内⽐率 平均築年数
ポートフォリオＰＭＬ
100.0％ 18.0年 1.9％ 173億円 11,986㎡
78.3％ 24.6年 2.1％ 89億円 8,354㎡
取得価格の総額
（総資産有利⼦負債⽐率）
⻑期固定⾦利⽐率 平均調達期間 平均調達利率 格付
89.9% 7.0年 0.63% AA-安定的（JCR）
平均取得価格
平均総賃貸可能面積
その他3大都市圏 8.9％
御堂筋 4.8% 淀屋橋 4.1%
11物件 1,911億円
大手町 12.3% 平河町 9.5%
不動産投資・運⽤
⾦融
不動産投資・管理 ノウハウの提供
東京周辺都市部 21.3％
さいたま 11.9%
横浜 9.4% 品川 6.3% 豊洲 11.0%
仙石⼭ 4.4%
南⻘⼭ 18.3%
東京都心5区 44.5％
⾦融
不動産仲介
⾦融・信託業務 ノウハウの提供
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