【8958】Ｒ－グロバル
運用状況の予想に関する補足説明資料
2017-03-31(15:30)
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2017年3月31日（金）
不動産投資信託証券発行者名 東京都千代田区麹町四丁目1番地 グローバル・ワン不動産投資法人 代表者名 執行役員 内田 昭雄 資産運用会社名 グローバル・アライアンス・リアルティ株式会社 代表者名 代表取締役社長 和田 康 問合せ先 常務執行役員（投信運用部・投信業務部担当） 柴田 昌孝 TEL：03-3262-1494
（コード番号 8958）
投資主価値の向上に向けた取組みと今後の方針
従前までの取組み （2016年9月期末時点）
●稼働率は高位安定
今回の取組みと今後の方針
●ネガティブ・レントギャップ縮小に向けた賃料増額交渉継続
（2016年10月末時点、既存9物件）（注1） ネガティブ・レントギャップの契約割合：賃貸借面積の 76.1% ネガティブ・レントギャップの賃料比率：契約賃料の 2.1%
投資主価値の向上
内部 成長
●契約賃料の全体平均が1年半で3.2％上昇
ポートフォリオ稼働率：98.2% フリーレントは概ね解消 5期連続で賃料増額改定を実現見込
●スポンサーとの共同運用物件のリーシング連携強化 ●クオリティを重視しつつ収益安定化のための資産規模拡大
2017年3月にスポンサーと連携し、2物件212億円を取得
取得価格総額：11物件 1,824億円
1口当たり分配金
外部 成長
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