【8958】Ｒ－グロバル
第40期（2023年9月期）決算説明資料
2023-11-16(16:00)
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決算
（8958）
第40期（2023年9月期）決算説明資料
2023年11月16日
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グローバル・ワン不動産投資法⼈の概要（2023年9月30日現在）
優良オフィスビルに厳選投資
GOR
最寄駅に直結又は 徒歩5分以内⽐率 平均築年数
ポートフォリオＰＭＬ
他オフィス系REIT 平均（注1）
⾦融系スポンサーが⽀える安定的な財務基盤
100.0 ％ 18.8 年 1.8 %（注2） 163 億円 11,787 ㎡
79.7 ％ 25.7 年 2.5 % 88 億円 8,060 ㎡
（総資産有利⼦負債⽐率）
LTV
簿価ベース 45.2 % （注3） 時価ベース 38.2 % 87.0 %（注3） 6.9 年（注3） 0.64 %（注3）
⻑期固定⾦利⽐率 平均調達期間 平均調達利率 格付
平均取得価格 平均総賃貸可能面積
3大都市圏以外の政令指定都市 8.0％ その他3大都市圏 16.2％
淀屋橋 3.7% 御堂筋 4.3% 名古屋 8.1% 札幌 8.0%
AA- 安定的（JCR）
大手町 5.0%
平河町 8.6%
取得価格の総額 13物件 2,125億円
不動産投資・運用
⾦融
不動産投資・ 管理ノウハウ
日本格付研究所（JCR） ⻑期発⾏体格付 （安定的）
南⻘⼭ 16.5%
東京都心5区 34.0％
⾦融 不動産仲介
⾦融
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