【8958】Ｒ－グロバル
資産入替及び第５回公募増資に関する補足説明資料
2022-11-17(16:30)
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増資
（8958）
資産入替及び 第５回公募増資に関する補足説明資料
2022年11月17日
不動産投資信託証券発行者名 東京都千代田区麹町四丁目１番地 グローバル・ワン不動産投資法人 代表者名 執行役員 内田 昭雄 資産運用会社名 グローバル・アライアンス・リアルティ株式会社 代表者名 代表取締役社長 山内 和紀 問合せ先 投信業務部長 山崎 弦 （TEL：03-3262-1494）
インベストメント・ハイライト
１ 本取組みの概要
過去最大の計343億円の物件取得を伴う戦略的資産入替
２
本取組みの ポイント
ポートフォリオの収益性向上・若返り・エリア分散の進展
３ 財務運営
財務基盤の強化・分配金マネジメント
市場環境に応じた
LTV低減と内部留保の積上げを通じた
４ 投資主価値
投資主価値最大化施策の有言実行
積極的なリーシング活動による
５
既存物件の リーシング状況
稼働率の回復
2
１．本取組みの概要
過去最大の計343億円の物件取得を伴う戦略的資産入替
取得 取得 譲渡
THE PEAK SAPPORO
所在地 駅徒歩 建築時期 取得・譲渡予定日 取得・譲渡予定価格 鑑定評価額 NOI利回り 稼働率 築年数 延床面積 北海道札幌市 「札幌駅」徒歩５分 2021年6月 2022年12月7日 170 億円 171 億円 3.7 ％ 10
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