【8958】Ｒ－グロバル
第31期（2019年3月期）決算説明資料
2019-05-21(11:30)
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決算
（8958）
第31期（2019年3月期）決算説明資料
2019年5月21日
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グローバル・ワン不動産投資法⼈の概要
ポートフォリオ（2019年4月18日現在）
駅近・築浅・⼤型の優良オフィスビルに厳選した投資
GOR
他オフィス系REIT 平均
財務基盤・スポンサー(2019年3月31日現在）
⾦融系スポンサーが⽀える安定的な財務基盤 LTV
（総資産有利⼦負債⽐率）
近 新 大
最寄駅に直結又は 徒歩5分以内⽐率 平均築年数 ポートフォリオＰＭＬ 平均取得価格 平均総賃貸可能面積
100.0％ 15.1年 1.9％ 173億円 12,014㎡
79.3％ 22.3年 2.0％ 87億円 8,737㎡
簿価ベース 時価ベース
49.4％ 42.5％
⻑期固定⾦利⽐率 平均調達期間 平均調達利率 格付
89.9% 6.4年 0.71% AA-安定的（JCR）
その他3大都市圏 8.9％
御堂筋 4.8% 淀屋橋 4.1%
取得価格の総額
大手町 12.3% 平河町 9.5%
11物件 1,911億円
不動産投資・運⽤
⾦融
不動産投資・管理 ノウハウの提供
東京周辺都市部 21.3％
さいたま 11.9%
横浜 9.4% 品川 6.3% 南⻘⼭ 18.3%
⾦融
不動産仲介
⾦銭・信託業務 ノウハウの提供
日本格付研究所（JC
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