【8958】Ｒ－グロバル
第27期（2017年3月期）決算説明資料
2017-05-22(11:30)
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決算
（8958）
第27期（2017年3⽉期）決算説明資料
2017年5⽉22⽇
グローバル・ワン不動産投資法⼈の概要
ポートフォリオ(2017年3⽉31⽇現在）
駅近【近】・築浅【新】・⼤型【⼤】の 優良オフィスビルに厳選した投資
その他3⼤都市圏 9.3％
御堂筋 5.0% 淀屋橋 4.3%
財務基盤・スポンサー(2017年5⽉16⽇現在）
⾦融系スポンサーが⽀える安定的な財務基盤
LTV
（総資産有利⼦負債⽐率）
簿価ベース 49.9％ 時価ベース 44.6％ 89.5% 89 5% 6.1年 0.87% AA-安定的（JCR）
⼤⼿町 12.9%
東京周辺都市部 22.3％
さいたま 12.4%
平河町 10.0%
東京都⼼5区 53.4％
⻑期固定⾦利⽐率 平均調達期間 平均調達利率 格付
横浜 9.8% 品川 6.6% 錦⽷町 8.4%
仙⽯⼭ 4.6%
銀座 6.7%
南⻘⼭ 19.2%
その他東京都内23区 15.0％
取得価格の総額 11物件 1,824億円
【近】利便性の⾼い⽴地
明治安⽥⽣命
最寄駅に直結⼜は徒歩5分以内 平均築年数 14.1年 ポートフォリオPML 1.9％ 平均取得価格 165億円 平均総賃貸可能⾯積 11,247㎡
【新】築年数が浅い物件
MUFG
三菱東京UFJ銀⾏ 三菱UFJ信託銀⾏
【⼤】
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