【8958】Ｒ－グロバル
第36期（2021年9月期）決算説明資料
2021-11-16(15:00)
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決算
（8958）
第36期（2021年9月期）決算説明資料
2021年11月16日
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グローバル・ワン不動産投資法⼈の概要
ポートフォリオ（2021年9月30日現在）
駅近・築浅・⼤型の優良オフィスビルに厳選した投資
GOR
他オフィス系REIT 平均（注）
財務基盤・スポンサー
（2021年9月30日現在）
⾦融系スポンサーが⽀える安定的な財務基盤 LTV
簿価ベース 47.1％ 時価ベース 40.0％
近 新 大
最寄駅に直結又は 徒歩5分以内⽐率 平均築年数
ポートフォリオＰＭＬ
100.0％ 17.5年 1.9％ 173億円 11,986㎡
77.8％ 24.5年 2.1％ 88億円 8,545㎡
取得価格の総額
（総資産有利⼦負債⽐率）
⻑期固定⾦利⽐率 平均調達期間 平均調達利率 格付
89.9% 6.9年 0.64% AA-安定的（JCR）
平均取得価格
平均総賃貸可能面積
その他3大都市圏 8.9％
御堂筋 4.8% 淀屋橋 4.1%
11物件 1,911億円
大手町 12.3% 平河町 9.5%
不動産投資・運⽤
⾦融
不動産投資・管理 ノウハウの提供
東京周辺都市部 21.3％
さいたま 11.9%
横浜 9.4% 品川 6.3% 豊洲 11.0%
仙石⼭ 4.4%
南⻘⼭ 18.3%
東京都心5区 44.5
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