【8958】Ｒ－グロバル
第39期（2023年3月期）決算説明資料
2023-05-18(15:00)
関連タグ：
決算
（8958）
第39期（2023年3月期）決算説明資料
2023年5月18日
1
2
グローバル・ワン不動産投資法⼈の概要（2023年3月31日現在）
優良オフィスビルに厳選投資
GOR
最寄駅に直結又は 徒歩5分以内⽐率 平均築年数
ポートフォリオＰＭＬ
他オフィス系REIT 平均（注1）
⾦融系スポンサーが⽀える安定的な財務基盤
100.0 ％ 17.5 年 1.8 %（注2） 168 億円 11,713 ㎡
79.5 ％ 25.4 年 2.5 % 88 億円 8,088 ㎡
（総資産有利⼦負債⽐率）
LTV
簿価ベース 45.4 % （注3） 時価ベース 38.3 % 90.1 %（注3） 7.0 年（注3） 0.64 %（注3）
⻑期固定⾦利⽐率 平均調達期間 平均調達利率 格付
平均取得価格 平均総賃貸可能面積
AA- 安定的（JCR）
3大都市圏以外の政令指定都市 8.4％ その他3大都市圏 8.4％ 東京周辺都市部 20.1％
淀屋橋 3.9% 御堂筋 4.5%
札幌 8.4%
大手町 8.7% 平河町 9.0%
取得価格の総額 12物件 2,023億円
不動産投資・運用
⾦融
不動産投資・ 管理ノウハウ
日本格付研究所（JCR） ⻑期発⾏体格付 （安定的）
さいたま 11.2%
南⻘⼭ 17.3%
東京都心5区 39
関連タグ：
決算
第39期（2023年3月期）決算説明資料