【3453】Ｒ－ケネディクス商業
本日公表のプレスリリースに関する補足説明資料
2019-09-11(15:30)
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「国内不動産信託受益権の取得（3物件）並びに 譲渡及び貸借の解消（フルルガーデン八千代）に関するお知らせ」
2019年9月11日
補足説明資料
本取引の概要
本投資法人は、本投資法人の保有資産で唯一総合スーパー（GMS）がテナントとして入居するフルルガーデン八千代を譲渡し優良物件を3物件 取得すること（本資産入替）で、ポートフォリオの質及び収益性の向上を図り、持続的な投資主価値向上を目指します。 入替資産の概要 譲渡予定資産
フルルガーデン八千代
CSC
本資産入替の効果 1. リスク資産の譲渡による将来リスクの軽減
フルルガーデン八千代の譲渡によりGMSに関連するリスクを排除
譲渡予定価格 帳簿価額（2019/3期末時点） 鑑定評価額 譲渡予定日 竣工日(注1)
15,200百万円
14,866百万円 15,000百万円
GMS入居商業施設は他のJ-REIT保有資産において退去事例が複数存在し、投資家 が比較的懸念 競争力維持向上のため、今後資本的支出及び修繕費の増加が見込まれる 当該リスク資産を帳簿価額及び鑑定評価額を上回る価格で譲渡予定
2019年9月27日
2002年10月3日/2002年9月26日
取得予定資産
アピタテラス横浜綱島
NSC
2. ポートフォリオの収益性向上(注2)
譲渡予定資
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