【3453】Ｒ－ケネディクス商業
第1期（平成27年9月期）決算説明会資料 参考資料
2015-11-13(16:00)
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決算
決算説明会資料 Appendix 第1期（2015年9月期）
2015年11月13日
ケネディクス商業リート投資法人は、 生活密着性の高い商業施設への重点投資を通じて、 地域コミュニティの活性化や社会インフラの整備に貢献し、 中長期にわたる安定した資産運用を目指します。
Appendix 1
本投資法人の特徴
ポートフォリオ構築方針
物件選定基準
以下の4つの要素を中心とする総合的判断
本投資法人の投資対象地域
人口動態が比較的安定している四大都市圏（注1）を中心に 積極的に投資を行うが、特例市等（*）にも厳選投資を行うこと により、特定の地域への集中を回避し、収益性の向上と市場 の変化に対して柔軟に対応可能なポートフォリオを構築
（*）
• 優位性・競争力の検証 施設 としての 生活密着性の観点から集客力等 の施設としての魅力を総合的に判 魅力 断
立地の 状況
• 立地・商圏の分析
人口・世帯数・競合店の状況等を 勘案して判断
「特例市等」とは、四大都市圏外の特例市（人口20万人 以上の法定人口を有する都市）及び人口20万人未満でも その周辺エリアを含め、相応の商圏人口が見込まれる 地域をいいます。以下同じです。
首都圏 四大都市圏 中心 名古屋圏 福岡圏
収益性
• 収益の安定性やアップサイ ドポテンシャルの検証
稼働率、賃貸借の状況、賃料水 準、
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