【3462】Ｒ－ＮＭＦ
国内不動産の譲渡に関するプレスリリースについての補足説明資料
2024-01-23(15:30)
関連タグ：
不動産
野村不動産マスターファンド投資法人
本日公表の「国内不動産の譲渡に関するプレスリリース」に ついての補足説明資料
January 23, 2024
本譲渡による効果について
✓ 野村不動産上野ビルの譲渡により、オフィスセクター割合の低減を推進（42.7％
(注1)
→ 42.0%）
✓ 譲渡益相当額はその全額を24年8月期を含む4期均等分配とし、分配金を底上げ
譲渡物件 PU金山 ① 他2物件(注2) ② 野村不動産 上野ビル 譲渡益相当分配予定額（注3）
24年2月期 24年8月期 25年2月期 25年8月期 26年2月期
【譲渡予定物件】 野村不動産上野ビル
64円 ー
14円 17円
14円 17円
14円 17円
ー 17円
本件 : 本譲渡における、譲渡益相当額による分配金加算分 : 2023年10月18日公表済、3物件譲渡(注2)における、譲渡益相当額の一部による分配金 : 2023年10月18日公表済、24年8月期巡航分配金
譲渡予定 価格
6,930 百万円
NOI利回り
（注5）
3.9% 1990年3月
17
14
17
14
17
14
17
竣工年月
➢ 譲渡益341百万円の計上見込み
3,257
➢ 野村不動産が再開発した場合を含め、 売却時の優先交渉権が付与される予定。 将来的な優良不動産の取得機会を確保
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