【3292】Ｒ－イオンリート
第5回公募増資及び取得予定資産に関する補足説明資料-2/2
2019-08-20(15:30)
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増資
Appendix イオンリート投資法人の特徴
基本理念・基本方針
基本理念
地域社会の豊かな暮らしを支える商業施設等（注1）を「地域社会の生活インフラ資産」と位置づけ、投資します。
投資を通じて「人々の豊かな暮らしの実現」「地域社会への貢献」を目指し、中長期にわたる安定した資産運用を実現します。
基本方針 イオングループ（ 注 2 ） とのWIN-WINの関係に基づく成長戦略を実行し、投資主価値の最大化を目指します。
③分配金の増加 投資主価値の向上
①イオングループから 物件取得
①REITに物件売却
②売却資金による 成長投資
②資産規模の拡大 運用の安定性及び資金調達力の向上
③収益増加、企業価値向上
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ポートフォリオ構築方針
類型
スーパーリージョナル型ショッピングセンタ（SRSC）
複数の核テナント + 専門店200店超
投資比率（注1） 国内 85%以上 海外 15%以下
大規模商業施設
リージョナル型ショッピングセンター（RSC） コミュニティ型ショッピングセンター（CSC）
大型GMS等 + 専門店50店以上
GMS、ディスカウントストア、 大型食品スーパー + 専門店20～50店 食品スーパー等 + 専門店10～30店 食料品や日用品等の購買頻度の高い商品が 主力の食品スーパー 小売業を支えるサプライチェーンを担う物流施設
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