【3292】Ｒ－イオンリート
イオンモール甲府昭和増築棟の取得について ※本日付公表の「国内資産の取得(増築棟の追加取得）及び貸借に関するお知らせ」補足説明資料
2018-08-24(17:00)
関連タグ：
資産の取得
2018年8月24日
イオンモール甲府昭和増築棟の取得について
※本日付公表の「国内資産の取得(増築棟の追加取得）及び貸借に関するお知らせ」 補足説明資料
イオンモール甲府昭和
イオンモール甲府昭和増築棟の取得のポイント
1
イオングループの開発力を活用した競争力の強化
• 大規模な増築棟の新設と、既存棟のリニューアルにより圧倒的地域No.1モールに進化
2
増築棟の開発、取得により圧倒的地域No.1モールとなり、不動産価値が大きく向上
• 既存棟と合わせた鑑定評価額は173億円。含み益は従来と比べ 8億円増加し、12億円に • 増築棟取得及び既存棟の活性化工事により、賃料は806百万円から1,346百万円に増加
3
豊富なキャッシュフローを活用し、増築棟の取得及び既存棟の活性化に係る投資全額を手元資金で対応
• 年間約85億円の減価償却費をもとに創出されるキャッシュフローを活用し、増築棟取得71億円及び
既存棟の活性化7億円を実施
4
イオンモール熊本(譲渡)、イオンモール京都五条(取得)の入替に続く投資主価値向上に向けた取組みを実施
• 2019年1月期の予想1口当たり分配金
（入替実施前）2,880円→（入替実施後）2,970円→（増築棟取得後）：3,010円 • 2019年1月期の予想1口当たりNAV （入替実施前）128,301円→（入替実施後）
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イオンモール甲府昭和増築棟の取得について ※本日付公表の「国内資産の取得(増築棟の追加取得）及び貸借に関するお知らせ」補足説明資料