【3296】Ｒ－日本リート
「資産の取得及び譲渡」に関する補足説明資料
2021-08-17(16:00)
関連タグ：
資産の取得
日本リート投資法人
「資産の取得及び譲渡」 に関する補足説明資料
2021年8月17日
NIPPON VISION
真面目に、地道に、堅実に。
本資産入替えの概要（対象物件）と効果
●本資産入替えの概要（対象物件）
譲渡（2021年6月29日及び2021年7月27日公表）4物件
86億円
●本資産入替えの効果 ◆ ポートフォリオ・クオリティの向上
第18期（2021年6月）末 時点ポートフォリオ 本資産入替え後 ポートフォリオ
物件数 資産規模（取得価格） 鑑定評価額の合計
103物件 2,550億円 3,047億円
107物件 2,559億円 3,048億円
NOI利回り（償却前）
●東信東池袋ビル ●板橋本町ビル ●イーストサイドビル ●エスプリ亀戸
5.0%
4.2% 25.7年
5.0%
4.2% 25.4年
NOI利回り（償却後） 平均築年数
(2021年8月末時点)
資産入替え
取得（2021年8月17日公表）
8物件
76億円
《用途別分散の変化》 ■オフィス ■住宅 ■商業施設
第18期末
本資産入替え後 （取得価格ベース）
73.6％ 23.2％ 3.2%
71.6% 25.2% 3.2%
本資産入替え後 の用途別分散
●リードシー飯田橋ビル
●リードシー御殿山ビル
●シルフィード東品川
●ロイヤルブルーム
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