【3296】Ｒ－日本リート
「資産の取得及び譲渡」に関する補足説明資料
2020-10-27(19:00)
関連タグ：
資産の取得
⽇本リート投資法⼈
「資産の取得及び譲渡」 に関する補⾜説明資料
2020年10⽉27⽇
本資産⼊替えの概要（対象物件）と効果
●本資産⼊替えの概要（対象物件）
譲渡
3物件
93億円
●本資産⼊替えの効果 ◆ ポートフォリオ・クオリティの向上
第16期（2020年6⽉）末 時点ポートフォリオ 本⼊資産⼊替え後 ポートフォリオ
物件数 資産規模（取得価格）
●光明池アクト ●⽬⽩NTビル
資産 ⼊替え
90物件 2,492億円 2,971億円 5.2% 4.4% 25.9年
100物件 2,554億円 3,031億円 5.2% 4.4% 25.3年
●三井ウッディビル
鑑定評価額の合計 NOI利回り（償却前） NOI利回り（償却後） 平均築年数
(2020年10⽉末時点)
取得
13物件
137億円
《⽤途別分散の変化》 ■オフィス ■住宅 ■商業施設
本資産⼊替え前
本資産⼊替え後 （取得価格ベース）
●ユニゾ神⽥須⽥町 ●リードシー ⽬⿊不動前 ⼆丁⽬ビル
●ザ・スクエア
●築地フロント
●⼋丁堀 リバーゲート
77.1％ 18.8％ 4.1%
75.1% 21.7% 3.2%
本資産⼊替え後 の⽤途別分散
《地域別分散の変(1)》 （オフィス）
●シティヒルズ 安堂寺 ●エルミタージュ 新栄 ●天神東レジデンス
本資産⼊替
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