【3296】Ｒ－日本リート
「資産の取得及び譲渡」に関する補足説明資料
2021-02-18(16:00)
関連タグ：
資産の取得
⽇本リート投資法⼈
「資産の取得及び譲渡」 に関する補⾜説明資料
2021年2⽉18⽇
NIPPON VISION
真面目に、地道に、堅実に
資産⼊替えの概要と効果
中規模オフィスの⾼い流動性を活⽤し、直近2年間で3回⽬となる⼊替を実施し、投資主還元を実現
《第4回資産⼊替えの対象物件》
譲渡
築44年のFORECAST内神⽥及び外周部のオフィスを売却
4物件
80億円
《第4回資産⼊替えによるポートフォリオの変化》
（2020年6⽉）
第16期 末時点
（2020年12⽉）
第17期 末時点
第4回資産⼊替え 実施後 102物件 2,541億円 3,012億円 5.1% 4.3% 25.2年 73.5% 23.3% 3.2% 73.5% 9.2% 17.3%
物件数 資産規模（取得価格） 鑑定評価額の合計 NOI利回り（償却前） NOI利回り（償却後）
●東池袋センタービル ●FORECAST内神⽥ ●丸の内三丁⽬ビル ●東信東池袋ビル
90物件 2,492億円 2,971億円 5.2% 4.4% 25.9年 77.1％ 18.8％ 4.1％ 69.2％ 13.6％ 17.1％
100物件 2,554億円 3,036億円 5.1% 4.3% 25.7年 75.1% 21.7% 3.2% 71.5% 10.8% 17.7%
平均築年数 ⽤途別分散 オ
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