【3296】Ｒ－日本リート
「資産の譲渡及び取得」に関する補足説明資料
2017-09-15(15:00)
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日本リート投資法人
「資産の譲渡及び取得」に関する補足説明資料
2017年9月15日
本日付発表の譲渡・取得予定物件の概要
《毎年1回》
中長期運用戦略の一環として全保有物件を分析（後述P3ご参照）
《2015年12月～2017年4月》
《2017年9月》
ブリッジファンドによるパイプラインの積み上げ（後述P5ご参照）
分析に基づき「売り時」の物件を売却 「買い時」に有利な条件で得た「優先交渉権」を行使し、 効果的にポートフォリオの質を向上
第三者から 相対取引にて 取得
物件名 所在地 種別 延床面積 竣工年月日 （築年数） 取得予定価格（A）
ホーマットホライゾンビル 東京都千代田区 オフィス 8,143.02m2 1987年8月 （築30.1年） 6,705百万円
三宮ファーストビル 神戸市中央区 オフィス 5,019.79m2 1993年11月 （築23.9年） 1,390百万円
スプランディッド難波 大阪市浪速区 住宅 8,031.78m2 2015年1月 （築2.7年） 3,502百万円
「交換」 による 資産入替え
物件名
所在地 種別 延床面積 竣工年月日 （築年数） 譲渡予定価格（C） 想定帳簿価格（D） 鑑定評価額
（2017年6月30日時点）
グリーンオーク御徒町
東京都台東区 オフィス 4,296.39m2 1977年1月 （築
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