【8972】Ｒ－ケネディオフィス
本日付発表の譲渡に関する補足説明資料
2021-02-26(15:30)
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「資産の譲渡に関するお知らせ（KDX本厚木ビル）」
2021年2月26日
本日付発表の譲渡について
譲渡予定物件（2021年4月30日予定）
KDX本厚木ビル
譲渡のポイント
修繕費増加等による収益性の更なる低下リスクを見据え、 適切なタイミングを捉えて、譲渡を決定
譲渡による影響等
所在 延床面積 建築時期 稼働率
（2021年1月31日時点）
神奈川県厚木市 3,603.63㎡ 1995年5月 77.5% 1,190百万円 1,115百万円 935百万円 2.6% 0.5% 3.6%
• 稼働低迷 / 低利回り物件を譲渡し、ポートフォリオの収益性 を改善
本物件 稼働率 の推移
第28期 （19/4期）末 第29期 （19/10期）末 第30期 （20/4期）末 第31期 （20/10期）末
80.5%
70.6%
70.9%
77.5%
鑑定評価額
（2020年10月31日時点）
想定帳簿価額
（2021年4月30日時点）
譲渡予定価格 NOI利回り（実績）（注1） 償却後NOI利回り（実績）（注2） 譲渡価格NOI利回り（注3）
• KDX新日本橋ビル譲渡益との通算により、当期分配金への 影響を回避
第32期 （21/4期） 予想分配金
15,180円/口
第32期 （21/4期） 圧縮積立金繰入額
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