【8972】Ｒ－ケネディオフィス
本日付発表の取得及び譲渡等に関する補足説明資料
2020-06-26(15:30)
関連タグ：
本日付発表の取得及び譲渡等に関する 補足説明資料
「資産の取得（新橋M-SQUARE Bright）及び 譲渡（KDX日本橋本町ビル・KDX日本橋江戸通ビル・KDX新日本橋ビル）に関するお知らせ」 「2020年10月期(第31期)及び2021年4月期(第32期)の運用状況の予想及び 分配金予想の修正に関するお知らせ」
2020年6月26日
本日付発表の資産入替の概要
資産入替の ポイント
第31期 取得
新橋M-SQUARE Bright
スポンサーとの協働により、希少性の高い、都心・築浅物件を取得 築年数が相応に経過した3物件の譲渡により、改修費等の将来的な増加リスクを抑制 不動産等譲渡益を2期に渡って計上し、コロナ禍の下での分配金引上げを見込む
第31期 譲渡
KDX日本橋本町ビル KDX日本橋江戸通ビル
第32期 譲渡
KDX新日本橋ビル
効果
中長期想定
1口当たり分配金の成長
（注2）
+140円/期
資産入替
平均築年数の低下
（注3）
売主 ザオウ・プロパティーズ 特定目的会社 16,300百万円 買主 三井不動産株式会社 第31期 （20/10期）
-28.8年
第32期 （21/4期）
取得予定価格 鑑定評価額
（2020年5月1日時点）
譲渡予定価格 鑑定評価額
(2020年4月30日時点)
5,000百万円
1,550
関連タグ：
本日付発表の取得及び譲渡等に関する補足説明資料