【8964】Ｒ－フロンティア
本日公表のプレスリリースに関する補足説明資料
2024-03-15(16:00)
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取得及び譲渡（資産入替）の概要
本取組のポイント
入替を2期に分割することで 安定した分配金水準を継続
含み益（約12.5億円）を実現し、 一部（約10億円）は圧縮記帳により 内部留保を拡大予定
資産規模の拡大 +9.4億円
築年数の低下 19.1年→7.0年
年間NOIの増加 +5百万円
譲渡予定物件
中規模 SC
取得予定物件
中規模 SC
クイーンズ伊勢丹 杉並桃井店
ヤオコー 相模原光が丘店
中規模 SC
ヤオコー 西大宮店
譲渡予定価格＊1
4,700百万円 ① 2,086百万円 ② 2,613百万円 ①2024年5月1日 ②2024年7月1日
準共有持分44.4％ 準共有持分55.6％ 所在地 取得予定価格＊1 鑑定評価額＊2 取得予定日 建築時期 鑑定NOI利回り＊3 神奈川県相模原市 ２,０００百万円 2,140百万円 2024年5月1日 2014年6月 4.6％ 埼玉県さいたま市 2,500百万円 2,660百万円 2024年7月1日 20１9年１月 4.5％
譲渡予定日 帳簿価額＊2 鑑定評価額＊2 売却益合計＊3 所在地 建築時期 鑑定NOI利回り＊4
3,266百万円（2023年12月末日時点） 4,470百万円（2023年12月末日時点） 約1,252百万円 東京都杉並区 2004年12月 4.4％
＊1 固定資産税及び都
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