【8964】Ｒ－フロンティア
補足説明資料「2021年6月期及び2021年12月期の運用状況の予想の修正並びに2022年6月期の運用状況の予想に関するお知らせ」
2021-06-21(15:30)
関連タグ：
予想の修正
1口当たり分配金への影響
新規取得資産の取得による外部成長及び着実な内部成長の実現を通じて、1口当たり分配金は安定的に成長し、 2020年12月期（実績）から2022年6月期（予想）までの増加額は+362円（+3.5%）となる見込み
今後の成長に向けた取組み
新規取得資産の取得による外部成長の実現（第35期）
三井ショッピングパーク ららぽーと新三郷（本体棟） 銀座5丁目グローブ （共有持分34%）（追加取得） 物件名称 竹下通りスクエア
賃料増額による着実な内部成長の実現（第33期・第36期） （第33期）「志村ショッピングセンター」 （第36期）「上池台東急ストア」
合計/平均
9.5%
取得予定日
取得予定価格 10,300百万円
75.4%
賃料増額
2021年7月1日
5,620百万円 6,190百万円
22,110百万円 316 百万円/年
賃料増額
想定NOI利回り
想定償却後NOI利回り
4.9%
3.9%
3.0%
2.8%
3.6%
3.4%
4.1%
3.5%
346 百万円/年
106 百万円/年 再契約前賃料 （2022年3月まで）
186 百万円/年 新賃料 （2022年3月以降）
新賃料 従前賃料 （2020年11月時点） （2020年11月以降）
1口当たり分配金への影響
10,900 10,800 10,700
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補足説明資料「2021年6月期及び2021年12月期の運用状況の予想の修正並びに2022年6月期の運用状況の予想に関するお知らせ」