【3278】Ｒ－ケネディレジ
本日公表の「資産の取得及び譲渡」に関するプレスリリースについての補足説明資料
2018-06-14(15:30)
関連タグ：
資産の取得
本日公表の「資産の取得及び譲渡」に関する プレスリリースについての補足説明資料
2018年6月14日
取引の概要
「戦略的資産入替」 と 「売却による含み益の顕在化」
✓大阪市所在の賃貸住宅の売却により、435百万円の売却益を計上する見込みです ✓売却代金により希少性の高い京都市所在の有料老人ホームを取得します
取得予定資産 エクセレント北野 譲渡予定資産 KDX新町レジデンス
物件タイプ 取得予定価格 鑑定評価額 NOI利回り(注1) 償却後NOI利回り(注1) オペレーター 建築時期
ヘルスケア施設（有料老人ホーム） 737百万円（税抜） 783百万円 5.1% 4.0％ ㈱エクセレントケアシステム 2015年3月
資産入替
物件タイプ 譲渡予定価格 鑑定評価額 NOI利回り(注2) 償却後NOI利回り(注2) 取得価格(注3) 建築時期
居住用施設（賃貸住宅） 1,420百万円（税抜） 1,200百万円 3.7% 2.4％ 1,015百万円（税抜） 2007年10月
既存保有物件のオペレーターとの親密なコミュニケーションを 通じ、セール・アンド・リースバック案件として同オペレー ターとの2案件目の取組みとなる有料老人ホームをブリッジ ファンドを介して取得。
現時点で相対的に需給環境の劣る大阪市西区所在のシングルタ イプの賃貸住宅を売却。 鑑定評価額を18％
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