【3278】Ｒ－ケネディレジ
本日公表の「新投資口発行及び投資口売出しに関するお知らせ」に関するプレスリリースについての補足説明資料
2018-07-13(15:30)
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売出し
本日公表の 「新投資⼝発⾏及び投資⼝売出しに関するお知らせ」に関する プレスリリースについての補⾜説明資料
2018年7月13日
1⼝当たり分配⾦の成⻑
合併・資産⼊替・公募増資といった能動的なアセットマネジメント施策で分配⾦を成⻑
分配予想
合併を経て公募増資を実現し、更に資産規模を拡⼤ 本募集等(注1)の効果により一過性要因を加味しないベースの分配⾦も成⻑(⾒込み) 2018年1月期から2019年7月期までに分配⾦は8.1%成⻑(⾒込み) ＜本募集等による1⼝当たり分配⾦(DPU)予想への影響＞
（円） 4,200
分配方針
引き続き投資主価値向上に資する施策を実施し分配⾦の成⻑を⽬指す 継続的に物件売却を検討し、物件売却益による分配⾦の上積みも目指す(注3) 合併により獲得した負ののれんによる内部留保は分配⾦⽔準の維持に活用 ＜1⼝当たり分配⾦の維持・向上＞
負ののれん活用による分配⾦の下⽅硬直性に加え、売却益の還元によるアップサイドも狙う
4,026
4,000
売却益によるDPU上積み
3,852
第13期売却益 435百万円(⾒込み) 第13期に分配 300百万円 (注4) （1口当たり 383円）
（本募集後1口当たり 155円）
3,800
売却益 383
固都税効果(注2)等 113
3,753
内部留保 135百万円
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