【8952】Ｒ－ジャパン
2024年3月期 決算説明資料
2024-05-15(15:45)
関連タグ：
決算
ジャパンリアルエステイト投資法⼈
2024年3⽉期 決算説明資料
（2023年10⽉1⽇〜2024年3⽉31⽇）
証券コード
8952
1 2 3 ４ 5 6 7 8
運⽤ハイライト 内部成⻑ 外部成⻑ 財務戦略 ポートフォリオ概況 ESG 決算及び業績予想 Appendix
2 6 13 19 23 27 33 37
1 運⽤ハイライト
決算ハイライト・運⽤戦略
決算ハイライト 内部成⻑
賃貸収益向上の取り組みを推進
▶ ⼊居率の改善により賃料総額が増加 ▶ 賃料増額改定を継続的に推進、減額改定は減少
期末⼊居率 ʻ23/9期 ʻ24/3期 95.0％ （96.5%）
※晴海フロント除く
運⽤戦略
環境認識
▶ 賃貸マーケットは緩やかに回復 ▶ インフレ影響等により、コストは増加傾向
運⽤戦略
テナント⼊替
（⽉額）
賃料改定
（⽉額）
-34百万円 +12百万円
-8百万円
▶ テナント⼊替、賃料改定による収益向上 ▶ ⼯事費を中⼼としたコストコントロール ▶ 物件状況に応じた改修投資による価値向上
96.6％
-1百万円
外部成⻑
資産⼊替の実⾏
▶ スポンサーから都内優良物件を取得 ▶ 将来の収益性に懸念ある物件を売却
取得
① 3rd MINAMI AOYAMA ② 豊洲フォレシア (追加取得) ③ シーバンスS棟 (追加取得)
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