【8952】Ｒ－ジャパン
平成29年３月期決算説明資料（４／４）
2017-05-16(15:30)
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決算
6 その他
ジャパンリアルエステイト投資法⼈の概要
ストラクチャー図
資産運⽤会社
ジャパン リアルエステイト アセット マネジメント
不動産等の 運⽤委託 不動産等の 運⽤ 資⾦調達 ・⾦融機関 元利⾦⽀払
投資法⼈ ジャパンリアルエステイト 投資法⼈
出資
資産
負債
・投資法⼈債 投資家、等 東京証券取引所
９０％ １０％
オフィスビル等
出資
出資 投資⼝ 分配⾦
投資家
売買
投資家
ポイント
●不動産等の資産運⽤は専⾨家であるJ-Rea社が⾏う ●『三菱地所』『三井物産』のスポンサー２社のノウハウが活かされる ●投資⼝は東京証券取引所にて売買が可能 ●導管性要件＊を満たすことで分配⾦に法⼈税の負担なし（⇒⾼い利回り）
＊導管性要件： 分配⾦ ＞ 配当可能利益の９０％ 等
ＪＲＥの主な特⾊
① 業態・系列を超えたスポンサーのバックアップ
☝ 物件取得のサポート
・物件の売却 ・売却物件情報の提供、等
（ʼ17年3⽉期末現在）
☝ 物件の運営・管理のサポート
・テナント誘致 ・物件管理ノウハウの提供、等
☝ ⼈的なサポート
・経験を積んだ プロフェッショナルを出向派遣
外部専⾨家を含むコンプライアンス委員会（外部専⾨家の賛成は必須）による、利益相反防⽌機能を保有
＜利益相反防⽌機能＞
② オフィスビル特化型の⼤型投資法⼈（69物件、取
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