【3281】Ｒ－ＧＬＰ
2023年8月期（第23期）決算説明資料
2023-10-13(15:00)
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決算
2023年8月期（第23期） 決算説明資料
GLP投資法人（3281） 2023年10月13日
目次
I.
運用ハイライト
P3
II.
成長への取組み
P9
III.
マーケット
P26
IV.
GLP投資法人の特徴
P30
V.
Appendix
P35
2
運用ハイライト
不動産市況を捉えたアクティブアセットマネジメント
分配金実績 2023年8月期実績分配金は、2022年10月予想比＋19.3％の3,224円（過去最高を更新） 2024年2月期予想分配金は、2023年4月予想比＋4.3％の2,753円 第11回の公募増資を通じて、旗艦物件であるALFALINK相模原4を含む4物件（582億円）を取得 J-REIT初となる個人(富裕層)1向けポーションを設定し、投資家層の裾野拡大と分散を促進 2023年8月期は＋8.9％の力強い賃料増額を実現、3年平均で6%以上の賃料増額 契約更改時の賃料増額に加え、CPI連動条項2の導入を通して契約期間中の賃料増額が内部成長を更に押し上げ 鑑定価格対比＋40％での GLP江別売却を通じ、実現した21億円の売却益を投資主に還元 GLP習志野Ⅱの再開発プロジェクトの実行を決定し、9月に再開発SPC3への建物の売却を完了 再開発を通じたNOIの最大化に加え、再開発SP
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