【3281】Ｒ－ＧＬＰ
今回の一連の取組みについて
2017-07-12(15:00)
関連タグ：
2017年7月12日
今回の一連の取組みについて
2017年7月12日付下記プレスリリースに係る補足資料 「資産の譲渡に関するお知らせ」 「資産の取得に関する取得予定日の決定に関するお知らせ（GLP野田吉春）」 「借入金の期限前返済及び金利スワップ契約の解約に関するお知らせ」
G L P 投 資 法 人 （ 3 2 8 1 ）
Investment In Modern Logistics Facilities
ポートフォリオの質の向上に資する資産の入替えを実施
本取組みのポイント
1. 2物件を5,070百万円で売却することにより
売却益343百万円1を計上
2.
3.
OTA2スキームを活用して取得価格を低減することにより
売却の手取金で金利の高い借入金を返済することにより
国道16号沿いの物件をNOI利回り5.9%3で取得
毎期（巡航期）17百万円4の金利削減
資産入替えの概要
入替えにより築浅で残存賃貸借期間58年の安定物件を取得 資産入替え後も同等の償却後利回りを維持
譲渡 物件数 物件名 エリア 取得／譲渡（予定）日 （想定）取得価格6 鑑定NOI利回り3 償却後利回り7 WALE5 築年数8 取得
資産入替え時の物件取得
OTA2スキームにより鑑定評価額の14.5％ディスカウント9で取得
想定取得価格6 17年6月末 鑑定評価額
4
関連タグ：
今回の一連の取組みについて