【3476】Ｒ－投資法人みらい
物件入替及び運用状況の予想の修正について - 2023年3月28日付プレスリリース 補足説明資料 -
2023-03-28(15:30)
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予想の修正
投資法人みらい
物件入替及び運用状況の予想の修正について
– 2023年3月28日付プレスリリース 補足説明資料 – 資産運用会社：三井物産・イデラパートナーズ株式会社 証券コード：3476 https://3476.jp
物件入替及び運用状況の予想の修正（2023年3月実施） ｢賢守共攻｣に基づく安定と成長の両立を意識した物件入替
譲渡物件 取得物件 NAV/U の上昇
1
+680円
初の居住施設 組入れ 将来バッファ
◼ NAV/U：51,310円→51,990円 ◼ 含み損の解消+含み益物件の取得
アセット 多様化
マイスクエア MEGAドン・キホーテ ビル 和泉中央店 MIテラス 北上野 MIキューブ 町田イースト フィール 城北
◼ 居住施設（学生マンション）組入れ開始
◼ 安定と成長のバランスを重視した取得 ◼ 将来の修繕工事前倒し 185百万円
譲渡益の 活用
267百万円
◼ DPU安定化に向けた内部留保 82百万円
取得/譲渡 （予定）価格 鑑定評価額（注1）
6,430百万円 5,640百万円
▲317百万円 +294百万円
7,744百万円 8,820百万円
+892百万円 －
1口当たり予想分配金（DPU）（注5）
第14期
（2023年4月期）
1,285円 1,100円
3.6%上方修正
1,285円 1,140円
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