【3476】Ｒ－投資法人みらい
第12期（2022年4月期）決算説明会資料
2022-06-15(14:30)
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決算
目次
Section1. 運用ハイライト Section2. みらい中期経営計画2025「賢守共攻」 ・・・・・ P2
1
・・・・・ P20
Section3. 外部成長戦略/マーケット動向
Section4. ポートフォリオマネジメント Section5. 財務戦略/ESGの取組み
・・・・・ P26
・・・・・ P30 ・・・・・ P37
1
2
Section1. 運用ハイライト
運用ハイライト
エグゼクティブ・サマリー みらい中期経営計画2025「賢守共攻」を策定
実績
1口当たり 分配金 （DPU）
3
今後の計画
◼ 「賢守」：DPU1,300円水準（ホテル変動賃料なしの前提） ◼ 「共攻」：2023年以降に新たな分配金目標設定を予定 ◼ 中計ターゲット2,000億円 ◼ 「賢守」のディフェンシブ性/「共攻」の成長性を備えた 物件取得を目指す ◼ 的確な打ち手により大規模オフィスは稼働率回復傾向 ◼ 内部成長ドライバーとしてホテル変動賃料回復に期待
1,267円 1,639億 98.1% A+(安定的)
環境認証取得率 JCR 発行体格付 期末稼働率 資産規模
第12期実績
◼ 期初予想比+7円（+0.6%） ◼ POの希薄化をコントロールし想定通り着地
外部成長
◼ 「ディフェンシブ」4物件/106億円取得 ◼ ポートフォリオコ
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