【3476】Ｒ－投資法人みらい
新型コロナウイルス発生後の取組みと運用状況の予想の修正について-2020年3月27日及び4月21日付プレスリリース 補足説明資料-
2020-04-21(15:30)
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予想の修正
新型コロナウイルス発生後の取組みと 運用状況の予想の修正について
-2020年3月27日及び4月21日付プレスリリース 補足説明資料-
投資法人みらい
2020年4月21日
証券コード：3476 資産運用会社：三井物産・イデラパートナーズ株式会社 https://3476.jp
新型コロナウイルス発生後の取組み
新型コロナウイルス感染症（COVID-19）の拡大による影響
◼ 新型コロナウイルス感染症の拡大が日本国内に及び、旅行・出張及びイベント等の自粛や、全 国的に拡大した緊急事態宣言に基づく休業要請の影響がホテル及び商業施設を中心に顕在化 ◼ 2020年2月以降はホテルの稼働状況が大幅に低下、商業施設の一部でも休業やイベント予約の 延期・キャンセル等が発生しており、テナントの収益にも一定の影響が出ている状況
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顕在化したリスクへの対応策
①調達余力を活用した物件取得 ◼ 2020年3月31日付で中規模オフィスと都市型商業施設の2物件を追加取得 ◼ 35億円/平均償却後利回り4.8%（ポートフォリオ償却後利回り4.2%を大きく上回る水準）
広島鯉城通りビル
MIキューブ仙台クリスロード
六甲アイランドDC（一部譲渡）
②物件の一部譲渡による譲渡益の確保 ◼ 六甲アイランドDCの一部を三井物産グループによる新プロジェクトの実証ファンドに譲渡 ◼ 少額譲渡で将
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新型コロナウイルス発生後の取組みと運用状況の予想の修正について-2020年3月27日及び4月21日付プレスリリース 補足説明資料-