【8986】Ｒ－大和証券リビング
2020年３月期 決算説明会資料
2020-05-20(16:15)
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決算
2020年5月20日現在
第28期(2020年３月期)決算説明会資料
銘柄コード：8986 | https://www.daiwa-securities-living.co.jp/
新型コロナウイルス関連の影響 1. 稼働率・入替え時賃料動向 ➡ 安定的に推移（賃貸住宅）
賃貸住宅の稼働率：2020年３月～４月 98.6%（前年同期比＋0.1％） 入替時賃料増減率：2020年３月～４月 ＋２％台
上記の通り足元は安定的に推移しているが、4月の緊急事態宣言以降、入退去数が減少しており、賃貸マー ケットが停滞していることが伺える（4月前年同月比※ 入居数 ▲24.5%、退去数 ▲16.7%）
※ 入退去数は新規入居、売却物件は除いて算出
2. 賃料の減額・支払い猶予要請等 ➡ 影響は限定的
一部の店舗・事務所等のテナントから賃料減額要請等が出ているが、テナントの業績、支払能力、市場賃 料とのギャップ、政府の対策等を考慮して個別に対応 仮に減額を実施したとしても賃料ベースの店舗・事務所割合は、全体（合併後）の約４％であり、業績に は大きな影響はない想定
3. 合併他一連の取引（本年4月）➡ 当初想定通りに完了
主に大和証券グループ内で実行した合併他一連の取引（5ページご参照）は、足元のボラティリティの高い 市場環境においても、すべての取引を当初想定通
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