【3466】Ｒ－ラサールロジ
2018年9月19日付で公表した「資産の取得に関するお知らせ（尼崎プロパティー特定目的会社 優先出資証券）」についての補足資料
2018-09-19(15:00)
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出資 資産の取得
ラサールロジポート投資法人（3466）
2018年9月19日付で公表した 「資産の取得に関するお知らせ（尼崎プロパティー特定目的会社 優先出資証券）」についての 補足資料
2018年9月19日
ロジポート尼崎を裏付資産とする特定目的会社の優先出資証券 取引ハイライト
1
アップサイドを有する物件に割安な価格で投資
• 物件取得価格はNOI利回り(1) 5. 5%相当
• 本物件の優先交渉権を獲得し、外部成長のパイプラインを拡充 • リースアップ後の配当収入や含み益の実現による内部成長の余地
2
大阪湾岸エリアにおけるスポンサーの豊富なリーシング実績と回復に向かうマーケット環境
• 本物件の所在する大阪湾岸エリアで、大量供給の中、一連の開発案件(2)で 早期リースアップを達成 • 大阪湾岸エリアの供給量は今後急減(3)し 、リーシング環境が改善
3
資金効率性を重視した投資スキーム
• 投資口の希薄化を防ぎ、特定目的会社への少数出資を通じて物件を取得 • ラサールグループの運用するサイドカーファンドとの共同投資
(1) (2) (3)
特定目的会社が取得した鑑定評価書記載の鑑定NOIを、特定目的会社の本物件取得価格で除して計算したものです。本投資法人が、将来において本物件を取得した場合の見込みNOI利回りではありません。 「一連の開発案件」には、ロジポー
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2018年9月19日付で公表した「資産の取得に関するお知らせ（尼崎プロパティー特定目的会社 優先出資証券）」についての補足資料