【3466】Ｒ－ラサールロジ
平成29年2月期 決算説明会資料
2017-04-18(15:00)
関連タグ：
決算
LaSalle LOGIPORT REIT
1
目次
Ⅰ. Ⅱ. Ⅲ. Ⅳ. Ⅴ.
運用ハイライト 第2期決算概要 これまでの取組みと今後の運用方針 物流施設マーケットの見通し 補足資料
3 6 10 19 24
Ⅰ.
運 用 ハ イ ラ イ ト
運用ハイライト 1/2
外部成長
ロジポート川越（119.5 億円）の取得 （第3期期首） • NOI利回り(1) • 資産規模(2) 高稼働の維持 • 第2期の期中平均稼働率
内部成長
財務戦略
LTV(4)水準の引き上げ
4.9 %で取得
97.5 %
• ロジポート川越取得に伴うシンジ ゲート・ローン137.9億円を調達 • LTV水準を34.2%から へ引き上げ
1,734 億円へ成長
• 2017年3月末時点 % （上場時点から2.4％改善）
98.1
38.7 %
• 取得余力約 億円 （LTV45%前提） 調達手法の多様化
200
第三者物件の優先交渉権を確保 •
ポートフォリオ賃料単価の上昇 • 賃料単価は月坪 円に上昇 （上場時点から月坪+11円） • 約
を確保
4 物件 250 億円超の優先交渉権
3,535
• 全物件が東京エリア・大阪エリア(3) のプライム・ロジスティクス
5.5 %の賃料ギャップ
• 投資法人債 億円の発行 （
関連タグ：
決算
平成29年2月期 決算説明会資料