【3466】Ｒ－ラサールロジ
平成29年8月期 決算説明会資料
2017-10-16(15:00)
関連タグ：
決算
LaSalle LOGIPORT REIT
1
目次
Ⅰ. Ⅱ. Ⅲ. Ⅳ. Ⅴ.
運用ハイライト 第3期決算概要 今後の成長への取り組み 物流施設マーケットの見通し 付属資料
3 6 11 18 22
Ⅰ.
運 用 ハ イ ラ イ ト
運用ハイライト 1/2
外部成長
n 優先交渉物件の取得に向けて準備進捗 •
内部成長
n 高稼働率の維持 • 第3期の期中平均稼働率 （予想対比+0.7％上振れ）
財務戦略
n LTV(2)水準の引き上げ
安定稼働中の 4 物件 250 億円超を確保
すべて東京エリア・大阪エリア(1)の プライム・ロジスティクス
98.5 %
• ロジポート川越取得に伴いLTVを 34.2%から •
38.6 %へ引き上げ 取得余力約 200 億円
（LTV45%前提）
•
n ポートフォリオ賃料単価の上昇 • 賃料単価は月坪 円に上昇 （前期比 月坪+ 6円） （上場時点 月坪+17円） • 約
3,541
n 調達手法の多様化 • 投資法人債 （10年債）
n スポンサーパイプラインの拡充 •
35 億円の発行
600 億円相当の開発に新たに着手 本投資法人に 優先交渉権 を
付与予定
5.1 %の賃料ギャップ
n 長期化・固定化の進展 • 平均残存年数 • •
5.8 年 固定金利比率 92.2 % 取
関連タグ：
決算
平成29年8月期 決算説明会資料