【8963】Ｒ－ＩＮＶ
第28期（2017年6月期）決算説明会資料
2017-08-22(16:30)
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決算
インヴィンシブル投資法⼈ 決算説明会資料
TSE Code : 8963
2017年8⽉22⽇
エグゼクティブ・サマリー
2017年6⽉期のDPUは1,264円、2017年の年間合計DPUは2,809円となり前年⽐+5.5％ 3⽉の公募増資により旗艦物件を含む住居2物件を取得。収益の安定性を⾼めるとともに、借⼊余⼒を確保し、ホテルマイス テイズプレミア浜松町を、追加の投資⼝発⾏を伴わない形で取得 新規に取得したロイヤルパークスタワー南千住は、取得以降、⾼い内部成⻑を実現。取得後、従前賃料と⽐較した平均賃 料上昇率は12.2％と当初予想7.7％を⼤きく上回る（2017年7⽉末までの平均実績） ロイヤルパークスシリーズ4物件においてML/PMを変更。パフォーマンスの⾼いPM会社への業務の集約化を図ることにより、年 間NOI増加額は39百万円を想定 ホテルポートフォリオの運⽤実績は、客室稼働率が前年同期⽐微減の89.0％、ADR、GOPはそれぞれ前年同期⽐+0.7％、 +1.6％の成⻑ 住居ポートフォリオは、賃料上昇プログラムにより、新規契約件数全体の61.4％で賃料上昇を実現し、新規契約賃料は従 前賃料⽐平均3.4%上昇。更新契約件数全体の51.5%で賃料上昇を実現し、更新契約賃料は従前賃料⽐平均2.1% 上昇と、いずれも⾼い上昇率を達成 （2017年1⽉から7⽉までの
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