【8963】Ｒ－ＩＮＶ
インヴィンシブル投資法人 物件追加取得説明資料
2017-05-25(17:00)
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インヴィンシブル投資法⼈ 物件追加取得説明資料
TSE Code : 8963
2017年5⽉25⽇
インベストメント・ハイライト
「ホテルマイステイズプレミア浜松町」 － 都⼼⽴地のグレードの⾼い宿泊特化型ホテル
取得価格80億円で、鑑定NOI利回り4.7%の物件を新規借⼊と⾃⼰資⾦により取得 全室28.5㎡、定員3〜5名の広い客室で構成されるホテル。上層階には14室のサービスアパートメントを併設 JR線、東京モノレール「浜松町」駅から徒歩約5分の⽴地。東京モノレールで⽻⽥空港まで乗り換えなしでアクセス可能 2017年の予想1⼝当たり分配⾦（DPU）は従前予想⽐49円増(+1.8％)、前年⽐4.0%増の2,770円となる⾒込み ホテル・住居ポートフォリオの業績は2017年6⽉期の後半に⼒強く伸⻑する⾒込み
株式会社マイステイズ・ホテル・マネジメント（「MHM」）による⼀連のオペレーション向上策も寄与し、2017年4⽉〜6⽉のNOIは前年同期⽐ 3.4%(1)の成⻑を⾒込む。⾜元における夏季の予約状況に鑑みて、この傾向は当⾯持続する⾒通し 2014年から住居ポートフォリオで実践してきた賃料上昇プログラムは、2016年12⽉に実施した16物件のPM会社変更を機に更に加速 2017年4⽉〜6⽉における住居ポートフォリオNOIは前年同期⽐4.4
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