【3488】Ｒ－ザイマックス
2024年8月28日公表のプレスリリースに関する補足説明資料
2024-08-28(18:00)
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補足説明資料
証券コード 3488
本日付の「国内不動産信託受益権の取 得及び貸借に関するお知らせ（からくさ ホテル札幌（準共有持分20％）」及び 「2025年２月期（第14期）の運用状況の 予想及び分配金予想の修正に関する お知らせ」の概要
2024年8月28日
本資産入替の概要
┃本資産入替のポイント┃
スポンサーグループのネットワークを活用した物件売却により、含み益を顕在化
譲渡予定資産の譲渡予定価格と帳簿価額の差
185百万円
譲渡代金の一部を活用し、スポンサーグループが運営する「からくさホテル」の準共有持分20%を取得 インバウンド旅行客 をメインターゲットとする宿泊特化型ホテルを、
収益成⾧が期待可能な 客室売上連動型の賃料体系 で取得 取得予定先はスポンサーであり、残りの準共有持分80％についてもスポンサーより優先交渉権を取得
本資産入替の実行により、分配金の向上と資産規模等の拡大を実現
譲渡益の還元及び取得予定資産の取得により、2025年2月期の1口当たり分配金は2024年4月開示時点から 517円程度増加する見込み 巡航期におけるポートフォリオNOIは 10.9百万円程度増加する見込み
┃本資産入替の概要┃
取得予定資産
からくさホテル札幌 （準共有持分20％）
譲渡予定資産
株式会社ザイマックスグループ 2024
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