【3488】Ｒ－ザイマックス
2020年8月27日公表のプレスリリースに関する補足説明資料
2020-08-27(17:30)
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補⾜説明資料
証券コード︓3488 国内不動産信託受益権の取得及び貸借に 関するお知らせ（「ライフ福泉店」）の 概要 2020年8⽉27⽇
本取得の概要
１⼝当たり巡⾏分配⾦⽬標3,300円の達成に向け、借⼊⾦を活⽤した物件取得を決定しました。 ┃インベストメント・ハイライト┃
取得予定資産の取得により、巡航期 ※1 で1⼝当たり分配⾦ ※2 約 60円の上昇を想定 スポンサーグループの顧客基盤を活⽤した、相対取引での取得 コロナ禍の影響が軽微な⾷品スーパーが⼊居する物件を取得する ことで、ポートフォリオの安定性を強化 本取得による借⼊れ後も低位なLTV⽔準を維持しており、追加借 ⼊れによる機動的な物件取得が可能
第4期末のLTV︓31.9 ％ → 本取得後のLTV︓33.9 ％
┃LTV⽔準ごとの借⼊余⼒┃
総資産LTV⽔準 調達可能額 （本取得後）
40.0％ 45.0％ 50.0％
約38億円 約76億円 約121億円
┃取得前後のポートフォリオの変化┃
●商業施設構成
2020年2⽉末⽇時点 （第4期末）
100% 9.9% 20.5%
●⽤途別投資⽐率
100%
取得予定資産取得後
2020年2⽉末⽇時点 （第4期末）
8.2% 13.3% 91.8%
取得予定資産取得後
92.1% 7.9% 12.9%
24.2%
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