【3464】プロパティＡ
2018 年3 月期 決算説明会 主な質疑応答（要旨）
2018-06-08(17:30)
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決算
2018 年 6 月 8 日 プロパティエージェント株式会社
2018 年 3 月期 決算説明会 主な質疑応答（要旨）
Q1. A1. 都市型 S-type レジデンシャル（ソルナクレイシア）の仕入エリアと販売手法を教え てほしい。 ソルナクレイシアは、 当社の投資用マンションの立地とほぼ同じです。 更にこのエリ アに加えて、 マンションを建てるのが比較的難しい中央線沿線でも仕入れを行ってお ります。販売に関しては、最近一棟目を始めたばかりなので、これから色々なことが 分かってくるかと思いまが、 主に用地情報をいただいている大手仲介会社様へお渡し するという考えを持っております。利回りは 5.5％以上になる見込みで、反響（問合 せ）は順調に推移しております。 Q2. A2. 投資用マンションの仕入環境に対してはどう考えているか。 建築費・土地価格の高騰や金融環境がどうなるか分からないというところで、 慎重さ 必要になると感じています。 現在の仕入環境は競争が激しいことに変わりありません が、建築費に関しては、少し低下してきたと言う同業者も出てきております。また、 最近ではゼネコンの方から案件を取りに来るという状況も見られるようになり、 そう いった意味では、当社にとっても良い環境であると思っております。今回の業績予想 では、販売戸数の伸びが弱いですが、来期に関しては、満足のいく立
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2018 年3 月期 決算説明会 主な質疑応答（要旨）