【8953】Ｒ－都市ファンド
本日のプレスリリースに関する補足説明資料
2025-01-24(17:00)
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不動産投資信託証券発行者名 日本都市ファンド投資法人 （コード番号8953） 代表者名 執行役員 西 資産運用会社名 株式会社ＫＪＲマネジメント 代表者名 代表取締役社長 問合せ先 執行役員 都市事業本部長
URL：https://www.jmf-reit.com/
田 雅
彦
鈴 荒
TEL：03-5293-7081
木 木
直 慶
樹 太
本日のプレスリリースに関する補足説明資料
2025年1月24日付 「2025年8月期（第47期）の運用状況並びに分配金の予想の修正（上方修正）に関するお知らせ」 「国内不動産信託受益権の譲渡に関するお知らせ【コナミスポーツクラブ京橋】」
2025年1月24日
https://www.jmf-reit.com/
証券コード
8953
STRATEGY
成長戦略
都市部不動産の運用で キャッシュフローを向上
「内部成長」・「売却益還元」をドライバーにした成長サイクル
トータルリターンの向上
= NOIの成長・売却益の還元
DPUの向上
NAVの向上
= 資産価値の成長
内部成長 売却益還元/ 売却資金活用
売却益を原則全額還元
比較
売却資金活用：物件取得 / 自己投資口取得
インプライド・キャップレート vs 取得パイプラインのNOI利回り NAVディスカウント率（レバレッジ考慮後） vs 取得パイプライ
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