【3279】Ｒ－ＡＰＩ
本日公表のプレスリリースに関する補足説明資料
2023-03-03(17:30)
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霞が関東急ビル
アクティビア・プロパティーズ投資法⼈（証券コード︓3279/API）
本⽇公表のプレスリリースに関する補⾜説明資料 「資産の譲渡（東急プラザ銀座（底地））並びに取得及び貸借 （霞が関東急ビル）に関するお知らせ」 2023年3⽉3⽇
本⼊替の⽬的及び効果
東急プラザ銀座（底地）との資産⼊替により収益性改善を主軸にしたポートフォリオ強化を実⾏ スポンサーサポートを活⽤し、好⽴地・⾼クオリティの東京オフィスを取得 1．本⼊替の⽬的及び効果 コロナ影響等による外部環境の変化をふまえ、⾜元の本投資 法⼈の収益性改善に資する取組として実施
TO-23 霞が関東急ビル UR-16 東急プラザ銀座（底地）
※準共有持分30％
2
2．本譲渡予定資産の概要（2023年4⽉5⽇譲渡予定）
所在地 譲渡価格 （予定） 鑑定評価額 帳簿価格（想定） 東京都中央区銀座 39,000百万円
（30%）
39,000百万円（30%） 37,895百万円（30%） 1,104百万円 2023年4⽉5⽇ 合同会社スペードハウス
⼊替
譲渡価格（予定）と 帳簿価格（想定）の 差額 譲渡⽇（予定） 譲渡先
取得利回り（注）
3.5%
取得価格（予定）
2.5%
譲渡価格（予定）
NOI利回り
スポンサーの合同会社スペードハウスの匿名組合出資持分は すべて利害関係を有
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