【3279】Ｒ－ＡＰＩ
本日公表のプレスリリースに関する補足説明資料
2021-05-21(15:30)
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「資産の取得及び貸借並びに譲渡に関するお知らせ（田町イーストビル及び東急プラザ赤坂）」
2021年5月21日
アクティビア・プロパティーズ投資法人
（証券コード：3279/API）
ポートフォリオの強化
物 件 入 替 の 概 要
取得予定物件
TO-19 田町イーストビル
物件循環型モデルの推進
外部成長機会の確保
物 件 入 替 の 効 果
譲渡予定物件
UR-2
（準共有持分50%）
東急プラザ赤坂
１ ２
ポートフォリオの強化
新型コロナの影響を受けたホテルを核とする商業施設を売却し、 重点投資エリアに所在する安定した東京オフィスを取得
物件循環型モデルの推進
入 替
スポンサーサポートを活用した機動的な物件入替を実現し、 「物件循環型モデル」を推進
3
外部成長機会の確保
売却する東急プラザ赤坂はスポンサーにて建替も検討 本売却時に本物件を建替えた場合の新建物の優先交渉権を取得
物件循環型モデルのイメージ 取得予定価格 鑑定評価額 想定NOI 償却後NOI 6,800百万円
（ 3.9％ ）
譲渡予定価格 (注5) 想定帳簿価格(注5)(注6) 鑑定評価額 想定NOI 償却後NOI 償却後利回り
(注5)(注2) (注5)(注3) (注5) (注3)
11,800百万円 11,
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