【3492】Ｒ－タカラリート
本取組みに関する補足説明資料（別紙1・別紙2）
2022-08-15(16:10)
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【別紙 1】 本募集前の「巡航ベースでの分配金予想」の前提条件 項目 計算期間 運用資産 ・184 日間 ・取得済資産である不動産に係る信託受益権（38 物件）及び不動産（8 物件）の合計 46 物件になります。 ・賃貸事業収益については、 本書の日付現在効力を有する賃貸借契約記載の賃料等を ベースに、 市場動向並びにテナントの入退居及び賃料水準の予測に基づく想定稼働 率や賃料変動予測等を勘案して算出しています。 ・テナントによる賃料の滞納又は不払がないことを前提としています。 ・賃貸事業収益については、 新型コロナウイルス感染症拡大の影響による減少を一定 程度考慮した上で算出しています。 ・営業費用のうち主たる項目は以下のとおりです。 賃貸事業費用計 1,029 百万円 171 百万円 管理委託費 （うち維持管理費） （うちプロパティ・ マネジメント費用） 修繕費 公租公課 減価償却費 賃貸事業費用以外計 営業費用 125 百万円 46 百万円 58 百万円 231 百万円 447 百万円 337 百万円 前提条件
営業収益
営業外費用 有利子負債 投資口
147 百万円 運用報酬 ・主たる営業費用である賃貸事業費用のうち、減価償却費以外の費用については、過 去の実績値をベースに、それぞれ費用の変動要素を反映して算出しています。 ・減価償却費については、付随費用等を含めて定
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